Horta-Guinardó

Preu de l’habitatge a la Font d'en Fargues

Preus de compravenda, evolució del mercat i una mirada en profunditat als habitatges i les llars del barri.

Explora les dades
Edifici i jardins a la Font d’en Fargues, Barcelona

Dades oficials de l’Ajuntament de Barcelona. Les xifres es mostren amb la data de referència per distingir l’última dada disponible de l’any en curs.

01 · El mercat de l’habitatge

Preus i compravendes del barri

Quant s’ha pagat en les operacions registrades, com ha evolucionat el preu i com es reparteix la titularitat del parc residencial.

El mercat de compravenda

Les quatre xifres clau de les compravendes registrades: preu per metre quadrat, nombre d’operacions, import mitjà i superfície dels pisos venuts.

Preu mitjà per m²

4.013 €/m²

2025 · any complet

+4,3% respecte a l’any anterior

Compravendes residencials

77

2025 · any complet

-7,2% respecte a l’any anterior

Import mitjà per habitatge

332.113 €

2025 · any complet

+5,0% respecte a l’any anterior

Superfície mitjana dels habitatges venuts

86,2 m²

2025 · any complet

-1,0% respecte a l’any anterior

Evolució del preu mitjà per m²

Compravendes registrades · euros per metre quadrat

2.5003.0003.5004.0004.5003.03420203.41520212.94120223.07820233.84720244.0132025
Compara amb Horta-Guinardó i Barcelona

Cada fila indica l’any complet de referència. Es fa servir el mateix període a les tres zones.

Indicador / categoriala Font d'en FarguesHorta-GuinardóBarcelona
Preu mitjà per m²
2025 · any complet
4.013 €/m²3.451 €/m²4.254 €/m²
Compravendes residencials
2025 · any complet
771.65316.897
Import mitjà per habitatge
2025 · any complet
332.113 €254.868 €372.930 €
Superfície mitjana dels habitatges venuts
2025 · any complet
86,2 m²74,2 m²86,4 m²

Mitjanes d’operacions registrades; no equivalen a una valoració individual. La superfície correspon als habitatges venuts.

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD · Registres notarials

2025 · any complet

Preu per any de construcció

El preu mitjà per metre quadrat dels habitatges venuts, agrupats pel període de construcció. Les xifres corresponen a l’any indicat, no a una mitjana de l’històric. Obre l’històric per seguir cada tram al llarg dels anys.

1940–19594.173 €/m²
1960–19793.864 €/m²
No consta4.073 €/m²
Compara amb Horta-Guinardó i Barcelona

2025 · any complet · Mateix període per a les tres zones.

Indicador / categoriala Font d'en FarguesHorta-GuinardóBarcelona
2020–actualitatSense dada publicada4.915 €/m²5.731 €/m²
2000–2020Sense dada publicada3.373 €/m²4.904 €/m²
1980–1999Sense dada publicada3.583 €/m²4.373 €/m²
1960–19793.864 €/m²3.420 €/m²3.944 €/m²
1940–19594.173 €/m²3.398 €/m²4.105 €/m²
1920–1939Sense dada publicada3.694 €/m²4.772 €/m²
1900–1919Sense dada publicada3.576 €/m²4.640 €/m²
Abans del 1900Sense dada publicadaSense dada publicada4.308 €/m²
No consta4.073 €/m²3.314 €/m²4.278 €/m²

Mitjanes de compravendes amb almenys cinc mostres i propietat horitzontal. Les diferències no aïllen l’efecte de l’antiguitat ni equivalen a una valoració individual.

Veure l’evolució històrica

2021 · any complet – 2025 · any complet · Més recent primer

Categoria2025 · any complet2024 · any complet2023 · any complet2022 · any complet2021 · any complet
2020–actualitatSense dada publicadaSense dada publicadaSense dada publicada4.287 €/m²Sense dada publicada
1980–1999Sense dada publicada3.580 €/m²2.781 €/m²Sense dada publicada3.027 €/m²
1960–19793.864 €/m²3.332 €/m²2.890 €/m²2.908 €/m²3.187 €/m²
1940–19594.173 €/m²2.660 €/m²Sense dada publicada2.519 €/m²2.856 €/m²
No consta4.073 €/m²7.044 €/m²4.253 €/m²2.164 €/m²4.421 €/m²

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD

09/03/2026

Com es reparteix la titularitat

Com es distribueixen els habitatges segons el tipus de primer titular cadastral: particulars, societats, organismes públics i altres entitats.

La categoria «Persona física — espanyola» és la més nombrosa i representa el 92,4 % del total.

95,0 %

dels habitatges té una persona física com a primer titular cadastral.

Compara amb Horta-Guinardó i Barcelona

09/03/2026 · Mateix període per a les tres zones. Percentatge sobre el total de cada territori quan la font permet calcular-lo; a sota, el nombre de habitatges.

Indicador / categoriala Font d'en FarguesHorta-GuinardóBarcelona
Persona física — espanyola92,4 %4.974 habitatges87,3 %75.920 habitatges78,8 %659.066 habitatges
Persona física — estrangera2,7 %143 habitatges3,3 %2.902 habitatges5,6 %47.005 habitatges
Societat anònima0,6 %34 habitatges1,4 %1.254 habitatges2,1 %17.525 habitatges
Societat limitada / civil3,5 %189 habitatges5,6 %4.837 habitatges10,0 %83.338 habitatges
Altres societats i associacions0,3 %16 habitatges0,8 %670 habitatges1,0 %8.237 habitatges
Entitats estrangeresSense dada publicada0,0 %4 habitatges0,1 %691 habitatges
Organismes públics0,4 %20 habitatges1,1 %992 habitatges2,0 %16.387 habitatges
Institucions religioses0,0 %1 habitatges0,1 %94 habitatges0,2 %1.534 habitatges
Altres tipus / UTESense dada publicada0,0 %2 habitatges0,0 %123 habitatges
No consta0,1 %8 habitatges0,3 %290 habitatges0,3 %2.715 habitatges

Classificació segons el primer titular cadastral; no identifica grans tenidors ni l’ús de cada habitatge.

Veure l’evolució històrica

01/01/2022 – 09/03/2026 · Més recent primer

Categoria09/03/202604/03/202526/02/202406/03/202301/01/2022
Persona física — espanyola4.9744.9814.9554.9854.982
Persona física — estrangera143133125116105
Societat anònima3434313334
Societat limitada / civil189172192180182
Altres societats i associacions1617181818
Organismes públics2020202020
Institucions religioses11111
No consta89111521

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD · Cadastre / IBI

02 · El parc residencial

Com són els habitatges del barri

Superfícies, èpoques de construcció i nombre d’habitatges. Un retrat del parc residencial que permet posar en context les característiques del teu pis.

09/03/2026

Com encaixa la mida del teu pis?

Compara la superfície del teu habitatge amb les mides que hi ha al barri i descobreix quina proporció ocupa cada tram.

La categoria «61–90 m²» és la més nombrosa i representa el 42,2 % del total.

<30 m²6,9 %374 habitatges
31–60 m²30,2 %1.628 habitatges
61–90 m²42,2 %2.271 habitatges
91–120 m²14,3 %770 habitatges
121–150 m²4,5 %243 habitatges
151–210 m²1,6 %87 habitatges
211–250 m²0,1 %3 habitatges
>250 m²0,2 %9 habitatges
Compara amb Horta-Guinardó i Barcelona

09/03/2026 · Mateix període per a les tres zones. Percentatge sobre el total de cada territori quan la font permet calcular-lo; a sota, el nombre de habitatges.

Indicador / categoriala Font d'en FarguesHorta-GuinardóBarcelona
<30 m²6,9 %374 habitatges3,9 %3.413 habitatges3,0 %25.014 habitatges
31–60 m²30,2 %1.628 habitatges34,1 %29.658 habitatges27,2 %227.392 habitatges
61–90 m²42,2 %2.271 habitatges49,9 %43.408 habitatges46,0 %384.437 habitatges
91–120 m²14,3 %770 habitatges9,9 %8.588 habitatges15,6 %130.240 habitatges
121–150 m²4,5 %243 habitatges1,7 %1.479 habitatges4,4 %36.538 habitatges
151–210 m²1,6 %87 habitatges0,4 %327 habitatges2,9 %24.203 habitatges
211–250 m²0,1 %3 habitatges0,0 %40 habitatges0,6 %4.719 habitatges
>250 m²0,2 %9 habitatges0,1 %52 habitatges0,5 %4.078 habitatges

Parc residencial del Cadastre; no és l’inventari de pisos actualment en venda.

Veure l’evolució històrica

01/01/2022 – 09/03/2026 · Més recent primer

Categoria09/03/202604/03/202526/02/202406/03/202301/01/2022
<30 m²374376376400402
31–60 m²1.6281.6251.6231.6251.628
61–90 m²2.2712.2552.2452.2422.232
91–120 m²770770768763762
121–150 m²243241241238248
151–210 m²8788888879
211–250 m²33333
>250 m²99999

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD · Cadastre / IBI

09/03/2026

Quan es van construir els habitatges

Consulta com es distribueixen els habitatges segons l’any de construcció i quins períodes concentren una part més gran del parc residencial.

La categoria «1961–1970» és la més nombrosa i representa el 29,3 % del total.

Percentatge sobre les barres · Nombre d’habitatges sota cada període
0,3 %<190115
11,7 %1901–1940631
3,3 %1941–1950177
10,1 %1951–1960542
29,3 %1961–19701.579
22,5 %1971–19801.209
7,8 %1981–1990418
6,7 %1991–2000361
5,2 %2001–2010279
1,8 %2011–202097
1,4 %2021–203077
Llisca el gràfic per veure tots els períodes.
Compara amb Horta-Guinardó i Barcelona

09/03/2026 · Mateix període per a les tres zones. Percentatge sobre el total de cada territori quan la font permet calcular-lo; a sota, el nombre de habitatges.

Indicador / categoriala Font d'en FarguesHorta-GuinardóBarcelona
<19010,3 %15 habitatges1,1 %922 habitatges9,5 %79.125 habitatges
1901–194011,7 %631 habitatges5,8 %5.029 habitatges14,2 %118.546 habitatges
1941–19503,3 %177 habitatges3,4 %2.926 habitatges3,0 %24.697 habitatges
1951–196010,1 %542 habitatges14,1 %12.296 habitatges9,4 %78.578 habitatges
1961–197029,3 %1.579 habitatges37,8 %32.846 habitatges24,9 %208.397 habitatges
1971–198022,5 %1.209 habitatges21,5 %18.737 habitatges20,6 %171.941 habitatges
1981–19907,8 %418 habitatges4,3 %3.728 habitatges4,7 %39.394 habitatges
1991–20006,7 %361 habitatges4,8 %4.202 habitatges5,0 %41.970 habitatges
2001–20105,2 %279 habitatges4,3 %3.762 habitatges5,6 %46.677 habitatges
2011–20201,8 %97 habitatges1,7 %1.517 habitatges2,0 %16.530 habitatges
2021–20301,4 %77 habitatges1,1 %1.000 habitatges1,3 %10.766 habitatges

L’antiguitat descriu l’any de construcció, no l’estat de conservació ni les reformes.

Veure l’evolució històrica

01/01/2022 – 09/03/2026 · Més recent primer

Categoria09/03/202604/03/202526/02/202406/03/202301/01/2022
<19011515151515
1901–1940631635632631632
1941–1950177177178182182
1951–1960542540541545547
1961–19701.5791.5791.5801.5781.581
1971–19801.2091.2111.2141.2381.238
1981–1990418418418418418
1991–2000361361361363363
2001–2010279279278275275
2011–20209797979797
2021–20307755392615

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD · Cadastre / IBI

09/03/2026

Superfície mitjana del parc residencial

La superfície mitjana dels habitatges del Cadastre, comparada amb el districte i amb el conjunt de Barcelona.

La variació respecte a l’edició de l’any anterior és inferior al 0,1 %.

71,4 m²

Compara amb Horta-Guinardó i Barcelona

09/03/2026 · Mateix període per a les tres zones.

la Font d'en Fargues71,4 m²
Horta-Guinardó67,4 m²
Barcelona77,9 m²

Parc residencial del Cadastre; no és l’inventari de pisos actualment en venda.

Veure l’evolució històrica

01/01/2022 – 09/03/2026 · Més recent primer

DataValor
09/03/202671,4 m²
04/03/202571,4 m²
26/02/202471,4 m²
06/03/202371,0 m²
01/01/202271,0 m²

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD · Cadastre / IBI

09/03/2026

Edat mitjana dels habitatges

L’edat mitjana del parc residencial, calculada a partir de l’any de construcció. Permet comparar l’antiguitat del barri amb la del districte i la ciutat.

Variació respecte a l’edició de l’any anterior: +1,4 %.

56,1 anys

Compara amb Horta-Guinardó i Barcelona

09/03/2026 · Mateix període per a les tres zones.

la Font d'en Fargues56,1 anys
Horta-Guinardó57,3 anys
Barcelona66,5 anys

L’antiguitat descriu l’any de construcció, no l’estat de conservació ni les reformes.

Veure l’evolució històrica

01/01/2022 – 09/03/2026 · Més recent primer

DataValor
09/03/202656,1 anys
04/03/202555,4 anys
26/02/202454,5 anys
06/03/202353,7 anys
01/01/202252,8 anys

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD · Cadastre / IBI

09/03/2026

Habitatges del barri

El nombre d’habitatges registrats al Cadastre. Pots consultar-ne l’evolució i comparar-lo amb els totals del districte i de Barcelona.

Variació respecte a l’edició de l’any anterior: +0,3 %.

5.385

Compara amb Horta-Guinardó i Barcelona

09/03/2026 · Mateix període per a les tres zones.

Indicador / categoriala Font d'en FarguesHorta-GuinardóBarcelona
Habitatges del barri5.38586.965836.621

Parc residencial del Cadastre; no és l’inventari de pisos actualment en venda.

Veure l’evolució històrica

01/01/2022 – 09/03/2026 · Més recent primer

DataValor
09/03/20265.385
04/03/20255.367
26/02/20245.353
06/03/20235.368
01/01/20225.363

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD · Cadastre / IBI

03 · La vida al barri

Llars, residents i renda disponible

La composició dels domicilis i el context econòmic dels residents, amb comparacions territorials quan la sèrie ho permet.

01/01/2026

Quantes persones viuen a cada domicili

Així es reparteixen els domicilis del barri segons el nombre de persones empadronades a cadascun.

La categoria «Dues persones» és la més nombrosa i representa el 30,3 % del total.

Una persona27,7 %1.094 domicilis
Dues persones30,3 %1.198 domicilis
Tres persones20,3 %801 domicilis
Quatre persones15,9 %628 domicilis
Cinc persones3,5 %139 domicilis
Sis persones1,3 %53 domicilis
Set persones0,6 %22 domicilis
Vuit persones0,2 %6 domicilis
Nou persones o més0,4 %14 domicilis
Compara amb Horta-Guinardó i Barcelona

01/01/2026 · Mateix període per a les tres zones. Percentatge sobre el total de cada territori quan la font permet calcular-lo; a sota, el nombre de domicilis.

Indicador / categoriala Font d'en FarguesHorta-GuinardóBarcelona
Una persona27,7 %1.094 domicilis30,5 %22.215 domicilis31,9 %218.433 domicilis
Dues persones30,3 %1.198 domicilis30,4 %22.186 domicilis29,5 %201.690 domicilis
Tres persones20,3 %801 domicilis18,6 %13.569 domicilis17,6 %120.498 domicilis
Quatre persones15,9 %628 domicilis13,1 %9.517 domicilis12,7 %86.631 domicilis
Cinc persones3,5 %139 domicilis4,0 %2.941 domicilis4,4 %30.379 domicilis
Sis persones1,3 %53 domicilis1,6 %1.136 domicilis1,8 %12.508 domicilis
Set persones0,6 %22 domicilis0,8 %560 domicilis0,9 %6.005 domicilis
Vuit persones0,2 %6 domicilis0,4 %312 domicilis0,5 %3.256 domicilis
Nou persones o més0,4 %14 domicilis0,6 %426 domicilis0,7 %4.677 domicilis

Domicilis del padró municipal. Descriu els residents, no els compradors.

Veure l’evolució històrica

01/01/2022 – 01/01/2026 · Més recent primer

Categoria01/01/202601/01/202501/01/202401/01/202301/01/2022
Una persona1.0941.0451.0481.0371.027
Dues persones1.1981.2141.1911.1781.162
Tres persones801777741766781
Quatre persones628652675654638
Cinc persones139145152156150
Sis persones5348494736
Set persones2222211618
Vuit persones67643
Nou persones o més1420151210

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD · Padró municipal

01/01/2026

Presència de menors als domicilis

La distribució dels domicilis segons el nombre de menors de 18 anys empadronats. El gràfic distingeix els que tenen menors dels que no en tenen.

La categoria «Cap menor de 18 anys» és la més nombrosa i representa el 75,7 % del total.

El 24,3 % dels domicilis té almenys una persona menor de 18 anys empadronada.

24,3 %amb menors

Amb menors de 18 anys

Sense menors de 18 anys

Compara amb Horta-Guinardó i Barcelona

01/01/2026 · Mateix període per a les tres zones. Percentatge sobre el total de cada territori quan la font permet calcular-lo; a sota, el nombre de domicilis.

Indicador / categoriala Font d'en FarguesHorta-GuinardóBarcelona
Cap menor de 18 anys75,7 %2.995 domicilis78,1 %56.891 domicilis78,6 %538.014 domicilis
Un menor de 18 anys13,5 %534 domicilis13,0 %9.445 domicilis12,1 %82.743 domicilis
Dos menors de 18 anys9,1 %358 domicilis7,4 %5.363 domicilis7,4 %50.744 domicilis
Tres menors de 18 anys1,5 %59 domicilis1,2 %897 domicilis1,4 %9.886 domicilis
Quatre menors de 18 anys o més0,2 %9 domicilis0,4 %266 domicilis0,4 %2.690 domicilis

Domicilis del padró municipal. Descriu els residents, no els compradors.

Veure l’evolució històrica

01/01/2022 – 01/01/2026 · Més recent primer

Categoria01/01/202601/01/202501/01/202401/01/202301/01/2022
Cap menor de 18 anys2.9952.9582.8982.8732.832
Un menor de 18 anys534536534550536
Dos menors de 18 anys358368391379389
Tres menors de 18 anys5954635658
Quatre menors de 18 anys o més914121210

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD · Padró municipal

01/01/2026

Domicilis del barri

El nombre de domicilis amb persones empadronades. Una mateixa adreça pot reunir una o diverses persones; aquesta xifra és diferent del total d’habitatges del Cadastre.

Variació respecte a l’edició de l’any anterior: +0,6 %.

3.955

Compara amb Horta-Guinardó i Barcelona

01/01/2026 · Mateix període per a les tres zones.

Indicador / categoriala Font d'en FarguesHorta-GuinardóBarcelona
Domicilis del barri3.95572.862684.077

Domicilis del padró municipal. Descriu els residents, no els compradors.

Veure l’evolució històrica

01/01/2022 – 01/01/2026 · Més recent primer

DataValor
01/01/20263.955
01/01/20253.930
01/01/20243.898
01/01/20233.870
01/01/20223.825

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD · Padró municipal

2023

Renda disponible per habitant

La renda anual disponible per resident del barri, comparada amb el districte i Barcelona per al mateix any.

Variació respecte a l’edició de l’any anterior: +14,0 %.

29.647 €

Compara amb Horta-Guinardó i Barcelona

2023 · Mateix període per a les tres zones.

la Font d'en Fargues29.647 €
Horta-Guinardó23.066 €
Barcelona26.069 €

Renda disponible anual per habitant. No equival al salari ni al pressupost dels compradors.

Veure l’evolució històrica

2019 – 2023 · Més recent primer

DataValor
202329.647 €
202226.000 €
202124.876 €
202023.433 €
201924.704 €

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD

04 · La memòria del barri

Una breu història de la Font d’en Fargues

La font, les cases amb jardí i l’antic casino expliquen una part de la identitat del barri.

Un barri entre jardins

La font que dona nom al barri forma part de la seva memòria. A principis del segle XX, la construcció de cases amb jardí va transformar els antics terrenys de conreu. Les cases de la Cooperativa de Periodistes són un exemple d’aquell ideal de ciutat jardí.

El casal com a lloc de trobada

L’edifici del Casal Font d’en Fargues té l’origen l’any 1928. Després de diverses etapes d’activitat i propietat, l’Ajuntament el va adquirir el 2008 per destinar-lo a equipament públic, donant resposta a una reivindicació veïnal.

Context històric: Ajuntament de Barcelona · Centres Cívics · Casal Font d’en Fargues.

05 · Fonts i metodologia

Què ens diuen
aquestes xifres

Una bona comparació comença per saber què mesura cada dada. Pots desplegar els històrics i consultar les notes que acompanyen cada indicador.

Són preus d’anuncis o de compravendes?

El bloc de mercat utilitza mitjanes d’operacions registrades procedents de les estadístiques notarials difoses per l’Ajuntament. Són diferents dels preus que es demanen als anuncis dels portals immobiliaris.

Per què hi apareixen dates diferents?

Les dades de compravendes, Cadastre, padró i renda es publiquen amb calendaris diferents. Cada bloc indica el període de referència. La data de consulta d’aquesta pàgina no converteix tots els indicadors en dades del mateix any.

La superfície mitjana correspon a tots els pisos?

La superfície del bloc de compravendes correspon als habitatges que s’han venut. La superfície del parc residencial descriu els habitatges registrats al Cadastre. Són conjunts diferents i les mitjanes poden variar.

Què vol dir «Confidencial» o «Sense dada publicada»?

«Confidencial» indica que la font protegeix aquesta informació. «Sense dada publicada» assenyala que no hi ha cap valor disponible per a la categoria i el període mostrats. Cap de les dues expressions equival a zero.

Puc calcular el valor del meu pis amb el preu per m²?

La mitjana del barri serveix com a referència general. Una valoració individual requereix estudiar la ubicació concreta, la superfície, la planta, l’ascensor, la llum, l’estat i les característiques de la finca, juntament amb immobles comparables adequats.

Del barri al teu habitatge

Quant pot valer
el teu pis?

Després de conèixer les dades del barri, el pas següent és estudiar les característiques del teu habitatge. Tria com vols començar.

Compare listings

Compare