Lloguer d'habitacions a Barcelona:
Com ha canviat el mercat l'any 2023?
Anàlisi del lloguer d’habitacions a Barcelona: en els darrers anys, Barcelona has estat testimoni d’un constant creixement en el seu mercat de lloguer d’habitacions.
La Ciutat Comtal, coneguda mundialment per la seva bellesa, cultura i ambient cosmopolita, ha atret una gran quantitat d’estudiants, professionals i turistes que busquen un habitatge temporal.
Això ha portat a un augment constant en la demanda d’habitacions de lloguer, especialment, als barris cèntrics com l’Eixample, Gràcia i el Gòtic.
A tot aixó hem de sumar la creixent popularitat de serveis d’allotjament en línia que han empès, encara més, el mercat, posicionant Barcelona com una de les destinacions preferides per a nòmades digitals
Anàlisi del lloguer d'habitacions a Barcelona:
Què podem esperar el 2023?
La demanda d’habtiacions a Barcelona ha crescut un 30% des del 2020.
Això és degut a diferents factors:
- Preus elevats dels lloguers
- Escasa disponibilitat d’oferta de pisos en lloguer a Barcelona i multitud de garanties que s’exigeixem per accedir a la vivenda. Aquestes són difícils d’asumir per a un jove estudiant o per un treballador que es trasllada a una nova ciutat per emprendre un nou profecte.
- Temporalitat de les estades: els ja comentats nòmades digitals, estudiants de màster i Erasmus, allotjaments de curta durada per motius mèdics,…
Evolució de la demanda de lloguer
d'habitacions a Barcelona
El lloguer d’habitacions s’està erigint en el nou mercat estrella: la demanda d’habitacions de lloguer a Barcelona s’ha disparat des del 2020 en un 40% com a conseqüència dels factors ja esmentats, el principal, la dificultat dels joves per a accedir a un pis sencer o comprar un habitatge.
Preus del lloguer d'habitacions a Barcelona
El preu del lloguer, òbviament, està en funció del barri en que es trobi l’habitació, el seu tamany, estat,… tots els components que determinaran el preu de mercat pel qual es llogarà.
A dia d’avui (Octubre del 2023), el preu mitjà per a llogar una habitació a Barcelona es situa en 600 Euros però, com ja hem dit, l’oferta de preus varia molt en funció del barri i estat en que es trobi: a l’entrar als cercadors dels principals portals immobiliaris ens trobarem amb habitacions que van des dels 300 fins els 1200 Euros.
Anàlisi del Lloguer d'Habitacions a Barcelona el 2023
Conclusions
- En el període 2020-2023 la demanda ha augmentat un 40%
- Perfil dels demandants: joves, nòmades digitals i estudiants.
- Preus: se situen en una mitjana de 600 Euros/mes
- Factor principal de l’augment de la demanda: dificultat dels joves per a accedir a un pis sencer.
Més informació sobre el lloguer d'habitacions
Contacta amb nosaltres per a resoldre qualsevol dubte sobre el mercat immobiliari a Barcelona.
Si prefereixes un assessorament personalitzat, visita’ns a les nostres oficines: t’hi esperem.