93 455 85 35

Horta-Guinardó

Precio de la vivienda en la Teixonera

Precios de compraventa, evolución del mercado y una mirada en profundidad a las viviendas y los hogares del barrio.

Explorar los datos

Datos oficiales del Ajuntament de Barcelona. Las cifras se muestran con su fecha de referencia para distinguir el último dato disponible del año en curso.

01 · El mercado de vivienda

Precios y compraventas del barrio

Cuánto se ha pagado en las operaciones registradas, cómo ha evolucionado el precio y cómo se reparte la titularidad del parque residencial.

El mercado de compraventa

Las cuatro cifras clave de las compraventas registradas: precio por metro cuadrado, número de operaciones, importe medio y superficie de los pisos vendidos.

Precio medio por m²

2.951 €/m²

2025 · año completo

+9,8% respecto al año anterior

Compraventas residenciales

139

2025 · año completo

-2,1% respecto al año anterior

Importe medio por vivienda

219.731 €

2025 · año completo

+21,8% respecto al año anterior

Superficie media de las viviendas vendidas

66,7 m²

2025 · año completo

-2,4% respecto al año anterior

Evolución del precio medio por m²

Compraventas registradas · euros por metro cuadrado

2.0002.5003.0002.30820202.29920212.62020222.42020232.68720242.9512025
Comparar con Horta-Guinardó y Barcelona

Cada fila indica su año completo de referencia. Se utiliza el mismo periodo en las tres zonas.

Indicador / categoríala TeixoneraHorta-GuinardóBarcelona
Precio medio por m²
2025 · año completo		2.951 €/m²3.451 €/m²4.254 €/m²
Compraventas residenciales
2025 · año completo		1391.65316.897
Importe medio por vivienda
2025 · año completo		219.731 €254.868 €372.930 €
Superficie media de las viviendas vendidas
2025 · año completo		66,7 m²74,2 m²86,4 m²

Medias de operaciones registradas; no equivalen a una valoración individual. La superficie corresponde a las viviendas vendidas.

Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD · Registros notariales

2025 · año completo

Precio por año de construcción

El precio medio por metro cuadrado de las viviendas vendidas, agrupadas por su periodo de construcción. Las cifras corresponden al año indicado, no a una media del histórico. Abre el histórico para seguir cada tramo a lo largo de los años.

1940–19592.679 €/m²
1960–19793.014 €/m²
1980–19992.797 €/m²
2000–20203.443 €/m²
No consta2.609 €/m²
Comparar con Horta-Guinardó y Barcelona

2025 · año completo · Mismo periodo para las tres zonas.

Indicador / categoríala TeixoneraHorta-GuinardóBarcelona
2020–presenteSin dato publicado4.915 €/m²5.731 €/m²
2000–20203.443 €/m²3.373 €/m²4.904 €/m²
1980–19992.797 €/m²3.583 €/m²4.373 €/m²
1960–19793.014 €/m²3.420 €/m²3.944 €/m²
1940–19592.679 €/m²3.398 €/m²4.105 €/m²
1920–1939Sin dato publicado3.694 €/m²4.772 €/m²
1900–1919Sin dato publicado3.576 €/m²4.640 €/m²
Antes del 1900Sin dato publicadoSin dato publicado4.308 €/m²
No consta2.609 €/m²3.314 €/m²4.278 €/m²

Medias de compraventas con al menos cinco muestras y propiedad horizontal. Las diferencias no aíslan el efecto de la antigüedad ni equivalen a una valoración individual.

Ver evolución histórica

2021 · año completo – 2025 · año completo · Más reciente primero

Categoría2025 · año completo2024 · año completo2023 · año completo2022 · año completo2021 · año completo
2020–presenteSin dato publicadoSin dato publicado3.457 €/m²3.641 €/m²Sin dato publicado
2000–20203.443 €/m²3.412 €/m²Sin dato publicadoSin dato publicado2.880 €/m²
1980–19992.797 €/m²2.597 €/m²2.734 €/m²2.258 €/m²2.198 €/m²
1960–19793.014 €/m²2.568 €/m²2.324 €/m²2.398 €/m²2.067 €/m²
1940–19592.679 €/m²2.271 €/m²2.514 €/m²1.879 €/m²1.781 €/m²
No consta2.609 €/m²3.858 €/m²1.946 €/m²6.065 €/m²3.919 €/m²

Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD

09/03/2026

Cómo se reparte la titularidad

Cómo se distribuyen las viviendas según el tipo de su primer titular catastral: particulares, sociedades, organismos públicos y otras entidades.

La categoría «Persona Física – Española» es la más numerosa y representa el 88,4 % del total.

92,1 %

de las viviendas tiene una persona física como primer titular catastral.

Comparar con Horta-Guinardó y Barcelona

09/03/2026 · Mismo periodo para las tres zonas. Porcentaje sobre el total de cada territorio cuando la fuente permite calcularlo; debajo, el número de viviendas.

Indicador / categoríala TeixoneraHorta-GuinardóBarcelona
Persona Física – Española88,4 %5.350 viviendas87,3 %75.920 viviendas78,8 %659.066 viviendas
Persona Física – Extranjera3,7 %223 viviendas3,3 %2.902 viviendas5,6 %47.005 viviendas
Soc. anónima0,9 %53 viviendas1,4 %1.254 viviendas2,1 %17.525 viviendas
Soc. responsabilidad limitada / civil4,9 %296 viviendas5,6 %4.837 viviendas10,0 %83.338 viviendas
Otras sociedades y asociaciones0,2 %11 viviendas0,8 %670 viviendas1,0 %8.237 viviendas
Entidades extranjeras0,0 %1 viviendas0,0 %4 viviendas0,1 %691 viviendas
Organismos públicos1,7 %102 viviendas1,1 %992 viviendas2,0 %16.387 viviendas
Instituciones religiosas0,0 %1 viviendas0,1 %94 viviendas0,2 %1.534 viviendas
Otros tipos no definidos / UTESin dato publicado0,0 %2 viviendas0,0 %123 viviendas
No consta0,3 %17 viviendas0,3 %290 viviendas0,3 %2.715 viviendas

Clasificación según el primer titular catastral; no identifica grandes tenedores ni el uso de cada vivienda.

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01/01/2022 – 09/03/2026 · Más reciente primero

Categoría09/03/202604/03/202526/02/202406/03/202301/01/2022
Persona Física – Española5.3505.3685.3475.3415.317
Persona Física – Extranjera223210194176160
Soc. anónima5357667768
Soc. responsabilidad limitada / civil296294308304324
Otras sociedades y asociaciones111091211
Entidades extranjeras11111
Organismos públicos102101989191
Instituciones religiosas111Sin dato publicadoSin dato publicado
Otros tipos no definidos / UTESin dato publicado1223
No consta1718223035

Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD · Catastro / IBI

02 · El parque residencial

Cómo son las viviendas del barrio

Superficies, épocas de construcción y número de viviendas. Un retrato del parque residencial que permite situar las características de tu piso.

09/03/2026

¿Cómo encaja el tamaño de tu piso?

Compara la superficie de tu vivienda con los tamaños que existen en el barrio y descubre qué proporción ocupa cada tramo.

La categoría «61–90 m²» es la más numerosa y representa el 43,5 % del total.

<30 m²4,2 %256 viviendas
31–60 m²43,4 %2.628 viviendas
61–90 m²43,5 %2.636 viviendas
91–120 m²7,9 %481 viviendas
121–150 m²0,8 %49 viviendas
151–210 m²0,0 %2 viviendas
211–250 m²0,0 %2 viviendas
Comparar con Horta-Guinardó y Barcelona

09/03/2026 · Mismo periodo para las tres zonas. Porcentaje sobre el total de cada territorio cuando la fuente permite calcularlo; debajo, el número de viviendas.

Indicador / categoríala TeixoneraHorta-GuinardóBarcelona
<30 m²4,2 %256 viviendas3,9 %3.413 viviendas3,0 %25.014 viviendas
31–60 m²43,4 %2.628 viviendas34,1 %29.658 viviendas27,2 %227.392 viviendas
61–90 m²43,5 %2.636 viviendas49,9 %43.408 viviendas46,0 %384.437 viviendas
91–120 m²7,9 %481 viviendas9,9 %8.588 viviendas15,6 %130.240 viviendas
121–150 m²0,8 %49 viviendas1,7 %1.479 viviendas4,4 %36.538 viviendas
151–210 m²0,0 %2 viviendas0,4 %327 viviendas2,9 %24.203 viviendas
211–250 m²0,0 %2 viviendas0,0 %40 viviendas0,6 %4.719 viviendas
>250 m²Sin dato publicado0,1 %52 viviendas0,5 %4.078 viviendas

Parque residencial del Catastro; no es el inventario de pisos actualmente en venta.

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01/01/2022 – 09/03/2026 · Más reciente primero

Categoría09/03/202604/03/202526/02/202406/03/202301/01/2022
<30 m²256257256257257
31–60 m²2.6282.6272.6342.6322.623
61–90 m²2.6362.6392.6222.6122.602
91–120 m²481484482479474
121–150 m²4950505050
151–210 m²22222
211–250 m²22222

Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD · Catastro / IBI

09/03/2026

Cuándo se construyeron las viviendas

Consulta cómo se distribuyen las viviendas según su año de construcción y qué periodos concentran una mayor parte del parque residencial.

La categoría «1961–1970» es la más numerosa y representa el 40,0 % del total.

Porcentaje sobre las barras · Número de viviendas bajo cada periodo
1,3 %1901–194081
1,0 %1941–195061
11,2 %1951–1960678
40,0 %1961–19702.419
23,1 %1971–19801.397
5,3 %1981–1990323
9,3 %1991–2000563
4,9 %2001–2010294
2,9 %2011–2020174
1,1 %2021–203064
Desliza el gráfico para ver todos los periodos.
Comparar con Horta-Guinardó y Barcelona

09/03/2026 · Mismo periodo para las tres zonas. Porcentaje sobre el total de cada territorio cuando la fuente permite calcularlo; debajo, el número de viviendas.

Indicador / categoríala TeixoneraHorta-GuinardóBarcelona
<1901Sin dato publicado1,1 %922 viviendas9,5 %79.125 viviendas
1901–19401,3 %81 viviendas5,8 %5.029 viviendas14,2 %118.546 viviendas
1941–19501,0 %61 viviendas3,4 %2.926 viviendas3,0 %24.697 viviendas
1951–196011,2 %678 viviendas14,1 %12.296 viviendas9,4 %78.578 viviendas
1961–197040,0 %2.419 viviendas37,8 %32.846 viviendas24,9 %208.397 viviendas
1971–198023,1 %1.397 viviendas21,5 %18.737 viviendas20,6 %171.941 viviendas
1981–19905,3 %323 viviendas4,3 %3.728 viviendas4,7 %39.394 viviendas
1991–20009,3 %563 viviendas4,8 %4.202 viviendas5,0 %41.970 viviendas
2001–20104,9 %294 viviendas4,3 %3.762 viviendas5,6 %46.677 viviendas
2011–20202,9 %174 viviendas1,7 %1.517 viviendas2,0 %16.530 viviendas
2021–20301,1 %64 viviendas1,1 %1.000 viviendas1,3 %10.766 viviendas

La antigüedad describe el año de construcción, no el estado de conservación ni las reformas.

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01/01/2022 – 09/03/2026 · Más reciente primero

Categoría09/03/202604/03/202526/02/202406/03/202301/01/2022
1901–19408181828383
1941–19506161616060
1951–1960678687687690703
1961–19702.4192.4192.4192.4192.417
1971–19801.3971.3981.3981.3981.398
1981–1990323323323324322
1991–2000563563561560560
2001–2010294294294294294
2011–2020174174174174173
2021–203064614932Sin dato publicado

Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD · Catastro / IBI

09/03/2026

Superficie media del parque residencial

La superficie media de las viviendas del Catastro, comparada con el distrito y con el conjunto de Barcelona.

Variación respecto a la edición del año anterior: -0,1 %.

63,3 m²

Comparar con Horta-Guinardó y Barcelona

09/03/2026 · Mismo periodo para las tres zonas.

la Teixonera63,3 m²
Horta-Guinardó67,4 m²
Barcelona77,9 m²

Parque residencial del Catastro; no es el inventario de pisos actualmente en venta.

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01/01/2022 – 09/03/2026 · Más reciente primero

FechaValor
09/03/202663,3 m²
04/03/202563,4 m²
26/02/202463,3 m²
06/03/202363,3 m²
01/01/202263,2 m²

Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD · Catastro / IBI

09/03/2026

Edad media de las viviendas

La edad media del parque residencial, calculada a partir del año de construcción. Permite comparar la antigüedad del barrio con la del distrito y la ciudad.

Variación respecto a la edición del año anterior: +1,9 %.

51,3 años

Comparar con Horta-Guinardó y Barcelona

09/03/2026 · Mismo periodo para las tres zonas.

la Teixonera51,3 años
Horta-Guinardó57,3 años
Barcelona66,5 años

La antigüedad describe el año de construcción, no el estado de conservación ni las reformas.

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01/01/2022 – 09/03/2026 · Más reciente primero

FechaValor
09/03/202651,3 años
04/03/202550,4 años
26/02/202449,5 años
06/03/202348,6 años
01/01/202247,9 años

Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD · Catastro / IBI

09/03/2026

Viviendas del barrio

El número de viviendas registradas en el Catastro. Puedes consultar su evolución y compararlo con los totales del distrito y de Barcelona.

Variación respecto a la edición del año anterior: -0,1 %.

6.054

Comparar con Horta-Guinardó y Barcelona

09/03/2026 · Mismo periodo para las tres zonas.

Indicador / categoríala TeixoneraHorta-GuinardóBarcelona
Viviendas del barrio6.05486.965836.621

Parque residencial del Catastro; no es el inventario de pisos actualmente en venta.

Ver evolución histórica

01/01/2022 – 09/03/2026 · Más reciente primero

FechaValor
09/03/20266.054
04/03/20256.061
26/02/20246.048
06/03/20236.034
01/01/20226.010

Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD · Catastro / IBI

03 · La vida en el barrio

Hogares, residentes y renta disponible

La composición de los domicilios y el contexto económico de sus residentes, con comparaciones territoriales cuando la serie lo permite.

01/01/2026

Cuántas personas viven en cada domicilio

Así se reparten los domicilios del barrio según el número de personas empadronadas en cada uno.

La categoría «Dos personas» es la más numerosa y representa el 31,6 % del total.

Una persona28,5 %1.451 domicilios
Dos personas31,6 %1.608 domicilios
Tres personas18,5 %945 domicilios
Cuatro personas13,3 %680 domicilios
Cinco personas4,4 %224 domicilios
Seis personas1,6 %84 domicilios
Siete personas0,7 %37 domicilios
Ocho personas0,6 %32 domicilios
Nueve o más personas0,7 %35 domicilios
Comparar con Horta-Guinardó y Barcelona

01/01/2026 · Mismo periodo para las tres zonas. Porcentaje sobre el total de cada territorio cuando la fuente permite calcularlo; debajo, el número de domicilios.

Indicador / categoríala TeixoneraHorta-GuinardóBarcelona
Una persona28,5 %1.451 domicilios30,5 %22.215 domicilios31,9 %218.433 domicilios
Dos personas31,6 %1.608 domicilios30,4 %22.186 domicilios29,5 %201.690 domicilios
Tres personas18,5 %945 domicilios18,6 %13.569 domicilios17,6 %120.498 domicilios
Cuatro personas13,3 %680 domicilios13,1 %9.517 domicilios12,7 %86.631 domicilios
Cinco personas4,4 %224 domicilios4,0 %2.941 domicilios4,4 %30.379 domicilios
Seis personas1,6 %84 domicilios1,6 %1.136 domicilios1,8 %12.508 domicilios
Siete personas0,7 %37 domicilios0,8 %560 domicilios0,9 %6.005 domicilios
Ocho personas0,6 %32 domicilios0,4 %312 domicilios0,5 %3.256 domicilios
Nueve o más personas0,7 %35 domicilios0,6 %426 domicilios0,7 %4.677 domicilios

Domicilios del padrón municipal. Describe a sus residentes, no a los compradores.

Ver evolución histórica

01/01/2022 – 01/01/2026 · Más reciente primero

Categoría01/01/202601/01/202501/01/202401/01/202301/01/2022
Una persona1.4511.4391.4361.4201.382
Dos personas1.6081.6031.5911.5801.539
Tres personas945961937940938
Cuatro personas680697709700700
Cinco personas224207203173194
Seis personas8472827964
Siete personas3739323329
Ocho personas3225221214
Nueve o más personas3534232118

Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD · Padrón municipal

01/01/2026

Presencia de menores en los domicilios

La distribución de los domicilios según el número de menores de 18 años empadronados. El gráfico distingue los que tienen menores de los que no.

La categoría «Ningún menor de 18 años» es la más numerosa y representa el 77,3 % del total.

El 22,7 % de los domicilios tiene al menos una persona menor de 18 años empadronada.

22,7 %con menores

Con menores de 18 años

Sin menores de 18 años

Comparar con Horta-Guinardó y Barcelona

01/01/2026 · Mismo periodo para las tres zonas. Porcentaje sobre el total de cada territorio cuando la fuente permite calcularlo; debajo, el número de domicilios.

Indicador / categoríala TeixoneraHorta-GuinardóBarcelona
Ningún menor de 18 años77,3 %3.938 domicilios78,1 %56.891 domicilios78,6 %538.014 domicilios
Un menor de 18 años14,0 %715 domicilios13,0 %9.445 domicilios12,1 %82.743 domicilios
Dos menores de 18 años7,3 %373 domicilios7,4 %5.363 domicilios7,4 %50.744 domicilios
Tres menores de 18 años1,0 %49 domicilios1,2 %897 domicilios1,4 %9.886 domicilios
Cuatro o más menores de 18 años0,4 %21 domicilios0,4 %266 domicilios0,4 %2.690 domicilios

Domicilios del padrón municipal. Describe a sus residentes, no a los compradores.

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01/01/2022 – 01/01/2026 · Más reciente primero

Categoría01/01/202601/01/202501/01/202401/01/202301/01/2022
Ningún menor de 18 años3.9383.9173.8363.7813.702
Un menor de 18 años715700737710706
Dos menores de 18 años373401388396403
Tres menores de 18 años4942616050
Cuatro o más menores de 18 años2117131117

Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD · Padrón municipal

01/01/2026

Domicilios del barrio

El número de domicilios con personas empadronadas. Una misma dirección puede reunir a una o varias personas; esta cifra es distinta del total de viviendas del Catastro.

Variación respecto a la edición del año anterior: +0,4 %.

5.096

Comparar con Horta-Guinardó y Barcelona

01/01/2026 · Mismo periodo para las tres zonas.

Indicador / categoríala TeixoneraHorta-GuinardóBarcelona
Domicilios del barrio5.09672.862684.077

Domicilios del padrón municipal. Describe a sus residentes, no a los compradores.

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01/01/2022 – 01/01/2026 · Más reciente primero

FechaValor
01/01/20265.096
01/01/20255.077
01/01/20245.035
01/01/20234.958
01/01/20224.878

Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD · Padrón municipal

2023

Renta disponible por habitante

La renta anual disponible por residente del barrio, comparada con su distrito y Barcelona para el mismo año.

Variación respecto a la edición del año anterior: +9,0 %.

20.334 €

Comparar con Horta-Guinardó y Barcelona

2023 · Mismo periodo para las tres zonas.

la Teixonera20.334 €
Horta-Guinardó23.066 €
Barcelona26.069 €

Renta disponible anual por habitante. No equivale al salario ni al presupuesto de los compradores.

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2019 – 2023 · Más reciente primero

FechaValor
202320.334 €
202218.658 €
202118.087 €
202016.710 €
201917.758 €

Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD

04 · La memoria del barrio

Una breve historia de La Teixonera

El origen del barrio y sus conexiones ayudan a entender el paisaje de viviendas y calles en pendiente que muestran estas fotografías.

De la Colònia Taxonera al barrio

La Teixonera se formó entre 1915 y 1930 sobre los terrenos de Joaquim Taxonera. Aquella Colònia Taxonera comenzó con pequeñas casas de veraneo de una o dos plantas, con jardín. Su origen residencial explica una parte de la diversidad de edificios que fue tomando forma en este entorno.

Un espacio para la vida vecinal

Durante años, la parroquia de Sant Cebrià, en la calle Arenys, desempeñó un papel importante como lugar de encuentro. En 1995 abrió a su lado el Centre Cívic Teixonera, incorporando un nuevo espacio a la vida social del barrio.

Fotografía histórica facilitada para la página de La Teixonera
Fotografía histórica facilitada por PUNTO HABITAT. Fecha y autoría no documentadas.
Escaleras y viviendas en Santa Gemma, La Teixonera.
Escaleras y viviendas en Santa Gemma, La Teixonera.

La llegada del metro

La estación El Coll | La Teixonera abrió el 30 de julio de 2010. La entrada del metro y las escaleras de Santa Gemma muestran dos formas de recorrer un barrio marcado por los desniveles.

Contexto histórico: Ajuntament de Barcelona · Pla de Barris · TMB.

05 · Fuentes y metodología

Qué cuentan
estas cifras

Una buena comparación empieza por saber qué mide cada dato. Puedes desplegar los históricos y consultar las notas que acompañan a cada indicador.

¿Son precios de anuncios o de compraventas?

El bloque de mercado utiliza medias de operaciones registradas procedentes de las estadísticas notariales difundidas por el Ayuntamiento. Son distintas de los precios solicitados en los anuncios de los portales inmobiliarios.

¿Por qué aparecen fechas diferentes?

Los datos de compraventas, Catastro, padrón y renta se publican con calendarios distintos. Cada bloque indica su periodo de referencia. La fecha de consulta de esta página no convierte todos los indicadores en datos del mismo año.

¿La superficie media corresponde a todos los pisos?

La superficie del bloque de compraventas corresponde a las viviendas que se han vendido. La superficie del parque residencial describe las viviendas registradas en el Catastro. Son universos distintos y sus medias pueden diferir.

¿Qué significa «Confidencial» o «Sin dato publicado»?

«Confidencial» indica que la fuente protege esa información. «Sin dato publicado» señala que no hay un valor disponible para la categoría y el periodo mostrados. Ninguna de las dos expresiones equivale a cero.

¿Puedo calcular el valor de mi piso con el precio por m²?

La media del barrio sirve como referencia general. Una valoración individual requiere estudiar la ubicación concreta, la superficie, la planta, el ascensor, la luz, el estado y las características de la finca, junto con comparables adecuados.

¿Estás pensando en vender? Así te acompañamos en la venta en Horta-Guinardó

Del barrio a tu vivienda

¿Cuánto puede valer
tu piso?

Después de conocer los datos del barrio, el siguiente paso es estudiar las características de tu vivienda. Elige cómo quieres empezar.

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