93 455 85 35

Horta-Guinardó

Precio de la vivienda en Horta

Precios de compraventa, evolución del mercado y una mirada en profundidad a las viviendas y los hogares del barrio.

Explorar los datos
Plaza arbolada en el barrio de Horta, Barcelona, con bancos y comercios.

Datos oficiales del Ajuntament de Barcelona. Las cifras se muestran con su fecha de referencia para distinguir el último dato disponible del año en curso.

01 · El mercado de vivienda

Precios y compraventas del barrio

Cuánto se ha pagado en las operaciones registradas, cómo ha evolucionado el precio y cómo se reparte la titularidad del parque residencial.

El mercado de compraventa

Las cuatro cifras clave de las compraventas registradas: precio por metro cuadrado, número de operaciones, importe medio y superficie de los pisos vendidos.

Precio medio por m²

3.328 €/m²

2025 · año completo

-3,9% respecto al año anterior

Compraventas residenciales

231

2025 · año completo

-8,3% respecto al año anterior

Importe medio por vivienda

244.946 €

2025 · año completo

-4,1% respecto al año anterior

Superficie media de las viviendas vendidas

75,0 m²

2025 · año completo

0,0% respecto al año anterior

Evolución del precio medio por m²

Compraventas registradas · euros por metro cuadrado

2.5003.0003.5002.68920202.67820212.80520222.92120233.46420243.3282025
Comparar con Horta-Guinardó y Barcelona

Cada fila indica su año completo de referencia. Se utiliza el mismo periodo en las tres zonas.

Indicador / categoríaHortaHorta-GuinardóBarcelona
Precio medio por m²
2025 · año completo		3.328 €/m²3.451 €/m²4.254 €/m²
Compraventas residenciales
2025 · año completo		2311.65316.897
Importe medio por vivienda
2025 · año completo		244.946 €254.868 €372.930 €
Superficie media de las viviendas vendidas
2025 · año completo		75,0 m²74,2 m²86,4 m²

Medias de operaciones registradas; no equivalen a una valoración individual. La superficie corresponde a las viviendas vendidas.

Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD · Registros notariales

2025 · año completo

Precio por año de construcción

El precio medio por metro cuadrado de las viviendas vendidas, agrupadas por su periodo de construcción. Las cifras corresponden al año indicado, no a una media del histórico. Abre el histórico para seguir cada tramo a lo largo de los años.

1940–19592.734 €/m²
1960–19793.353 €/m²
1980–19993.768 €/m²
2020–presente5.118 €/m²
No consta2.695 €/m²
Comparar con Horta-Guinardó y Barcelona

2025 · año completo · Mismo periodo para las tres zonas.

Indicador / categoríaHortaHorta-GuinardóBarcelona
2020–presente5.118 €/m²4.915 €/m²5.731 €/m²
2000–2020Sin dato publicado3.373 €/m²4.904 €/m²
1980–19993.768 €/m²3.583 €/m²4.373 €/m²
1960–19793.353 €/m²3.420 €/m²3.944 €/m²
1940–19592.734 €/m²3.398 €/m²4.105 €/m²
1920–1939Sin dato publicado3.694 €/m²4.772 €/m²
1900–1919Sin dato publicado3.576 €/m²4.640 €/m²
Antes del 1900Sin dato publicadoSin dato publicado4.308 €/m²
No consta2.695 €/m²3.314 €/m²4.278 €/m²

Medias de compraventas con al menos cinco muestras y propiedad horizontal. Las diferencias no aíslan el efecto de la antigüedad ni equivalen a una valoración individual.

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2021 · año completo – 2025 · año completo · Más reciente primero

Categoría2025 · año completo2024 · año completo2023 · año completo2022 · año completo2021 · año completo
2020–presente5.118 €/m²5.036 €/m²Sin dato publicado4.637 €/m²Sin dato publicado
2000–2020Sin dato publicado4.230 €/m²3.589 €/m²3.972 €/m²3.226 €/m²
1980–19993.768 €/m²3.817 €/m²3.049 €/m²3.456 €/m²3.310 €/m²
1960–19793.353 €/m²3.263 €/m²2.854 €/m²2.669 €/m²2.579 €/m²
1940–19592.734 €/m²3.079 €/m²2.867 €/m²2.333 €/m²2.514 €/m²
1920–1939Sin dato publicadoSin dato publicadoSin dato publicadoSin dato publicado3.098 €/m²
No consta2.695 €/m²3.887 €/m²2.742 €/m²2.547 €/m²2.308 €/m²

Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD

09/03/2026

Cómo se reparte la titularidad

Cómo se distribuyen las viviendas según el tipo de su primer titular catastral: particulares, sociedades, organismos públicos y otras entidades.

La categoría «Persona Física – Española» es la más numerosa y representa el 89,8 % del total.

91,6 %

de las viviendas tiene una persona física como primer titular catastral.

Comparar con Horta-Guinardó y Barcelona

09/03/2026 · Mismo periodo para las tres zonas. Porcentaje sobre el total de cada territorio cuando la fuente permite calcularlo; debajo, el número de viviendas.

Indicador / categoríaHortaHorta-GuinardóBarcelona
Persona Física – Española89,8 %12.306 viviendas87,3 %75.920 viviendas78,8 %659.066 viviendas
Persona Física – Extranjera1,7 %237 viviendas3,3 %2.902 viviendas5,6 %47.005 viviendas
Soc. anónima1,1 %148 viviendas1,4 %1.254 viviendas2,1 %17.525 viviendas
Soc. responsabilidad limitada / civil5,4 %737 viviendas5,6 %4.837 viviendas10,0 %83.338 viviendas
Otras sociedades y asociaciones1,1 %149 viviendas0,8 %670 viviendas1,0 %8.237 viviendas
Entidades extranjerasSin dato publicado0,0 %4 viviendas0,1 %691 viviendas
Organismos públicos0,5 %65 viviendas1,1 %992 viviendas2,0 %16.387 viviendas
Instituciones religiosas0,1 %8 viviendas0,1 %94 viviendas0,2 %1.534 viviendas
Otros tipos no definidos / UTESin dato publicado0,0 %2 viviendas0,0 %123 viviendas
No consta0,4 %50 viviendas0,3 %290 viviendas0,3 %2.715 viviendas

Clasificación según el primer titular catastral; no identifica grandes tenedores ni el uso de cada vivienda.

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01/01/2022 – 09/03/2026 · Más reciente primero

Categoría09/03/202604/03/202526/02/202406/03/202301/01/2022
Persona Física – Española12.30612.28712.26112.23612.192
Persona Física – Extranjera237230201183178
Soc. anónima148157179180181
Soc. responsabilidad limitada / civil737750739744759
Otras sociedades y asociaciones149151242421
Organismos públicos6558140140140
Instituciones religiosas89888
No consta5050576981

Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD · Catastro / IBI

02 · El parque residencial

Cómo son las viviendas del barrio

Superficies, épocas de construcción y número de viviendas. Un retrato del parque residencial que permite situar las características de tu piso.

09/03/2026

¿Cómo encaja el tamaño de tu piso?

Compara la superficie de tu vivienda con los tamaños que existen en el barrio y descubre qué proporción ocupa cada tramo.

La categoría «61–90 m²» es la más numerosa y representa el 50,0 % del total.

<30 m²4,9 %668 viviendas
31–60 m²32,7 %4.478 viviendas
61–90 m²50,0 %6.852 viviendas
91–120 m²10,4 %1.420 viviendas
121–150 m²1,5 %202 viviendas
151–210 m²0,4 %58 viviendas
211–250 m²0,1 %10 viviendas
>250 m²0,1 %12 viviendas
Comparar con Horta-Guinardó y Barcelona

09/03/2026 · Mismo periodo para las tres zonas. Porcentaje sobre el total de cada territorio cuando la fuente permite calcularlo; debajo, el número de viviendas.

Indicador / categoríaHortaHorta-GuinardóBarcelona
<30 m²4,9 %668 viviendas3,9 %3.413 viviendas3,0 %25.014 viviendas
31–60 m²32,7 %4.478 viviendas34,1 %29.658 viviendas27,2 %227.392 viviendas
61–90 m²50,0 %6.852 viviendas49,9 %43.408 viviendas46,0 %384.437 viviendas
91–120 m²10,4 %1.420 viviendas9,9 %8.588 viviendas15,6 %130.240 viviendas
121–150 m²1,5 %202 viviendas1,7 %1.479 viviendas4,4 %36.538 viviendas
151–210 m²0,4 %58 viviendas0,4 %327 viviendas2,9 %24.203 viviendas
211–250 m²0,1 %10 viviendas0,0 %40 viviendas0,6 %4.719 viviendas
>250 m²0,1 %12 viviendas0,1 %52 viviendas0,5 %4.078 viviendas

Parque residencial del Catastro; no es el inventario de pisos actualmente en venta.

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01/01/2022 – 09/03/2026 · Más reciente primero

Categoría09/03/202604/03/202526/02/202406/03/202301/01/2022
<30 m²668672670667665
31–60 m²4.4784.4734.4604.4564.456
61–90 m²6.8526.8456.7996.7806.764
91–120 m²1.4201.4201.3921.3931.388
121–150 m²202202206206206
151–210 m²5858606059
211–250 m²1010101010
>250 m²1212121212

Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD · Catastro / IBI

09/03/2026

Cuándo se construyeron las viviendas

Consulta cómo se distribuyen las viviendas según su año de construcción y qué periodos concentran una mayor parte del parque residencial.

La categoría «1961–1970» es la más numerosa y representa el 34,2 % del total.

Porcentaje sobre las barras · Número de viviendas bajo cada periodo
4,9 %<1901672
5,6 %1901–1940770
4,4 %1941–1950608
10,2 %1951–19601.397
34,2 %1961–19704.688
23,4 %1971–19803.204
4,4 %1981–1990604
6,2 %1991–2000845
4,8 %2001–2010652
0,9 %2011–2020123
1,0 %2021–2030137
Desliza el gráfico para ver todos los periodos.
Comparar con Horta-Guinardó y Barcelona

09/03/2026 · Mismo periodo para las tres zonas. Porcentaje sobre el total de cada territorio cuando la fuente permite calcularlo; debajo, el número de viviendas.

Indicador / categoríaHortaHorta-GuinardóBarcelona
<19014,9 %672 viviendas1,1 %922 viviendas9,5 %79.125 viviendas
1901–19405,6 %770 viviendas5,8 %5.029 viviendas14,2 %118.546 viviendas
1941–19504,4 %608 viviendas3,4 %2.926 viviendas3,0 %24.697 viviendas
1951–196010,2 %1.397 viviendas14,1 %12.296 viviendas9,4 %78.578 viviendas
1961–197034,2 %4.688 viviendas37,8 %32.846 viviendas24,9 %208.397 viviendas
1971–198023,4 %3.204 viviendas21,5 %18.737 viviendas20,6 %171.941 viviendas
1981–19904,4 %604 viviendas4,3 %3.728 viviendas4,7 %39.394 viviendas
1991–20006,2 %845 viviendas4,8 %4.202 viviendas5,0 %41.970 viviendas
2001–20104,8 %652 viviendas4,3 %3.762 viviendas5,6 %46.677 viviendas
2011–20200,9 %123 viviendas1,7 %1.517 viviendas2,0 %16.530 viviendas
2021–20301,0 %137 viviendas1,1 %1.000 viviendas1,3 %10.766 viviendas

La antigüedad describe el año de construcción, no el estado de conservación ni las reformas.

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01/01/2022 – 09/03/2026 · Más reciente primero

Categoría09/03/202604/03/202526/02/202406/03/202301/01/2022
<1901672672670672672
1901–1940770774776778782
1941–1950608610610607604
1951–19601.3971.3961.4071.4071.408
1961–19704.6884.6884.6854.6854.686
1971–19803.2043.2033.2043.2043.204
1981–1990604603602606604
1991–2000845845845845845
2001–2010652649649650650
2011–2020123119119119105
2021–20301371334211Sin dato publicado

Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD · Catastro / IBI

09/03/2026

Superficie media del parque residencial

La superficie media de las viviendas del Catastro, comparada con el distrito y con el conjunto de Barcelona.

La variación respecto a la edición del año anterior es inferior al 0,1 %.

67,0 m²

Comparar con Horta-Guinardó y Barcelona

09/03/2026 · Mismo periodo para las tres zonas.

Horta67,0 m²
Horta-Guinardó67,4 m²
Barcelona77,9 m²

Parque residencial del Catastro; no es el inventario de pisos actualmente en venta.

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01/01/2022 – 09/03/2026 · Más reciente primero

FechaValor
09/03/202667,0 m²
04/03/202567,0 m²
26/02/202466,9 m²
06/03/202366,9 m²
01/01/202266,9 m²

Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD · Catastro / IBI

09/03/2026

Edad media de las viviendas

La edad media del parque residencial, calculada a partir del año de construcción. Permite comparar la antigüedad del barrio con la del distrito y la ciudad.

Variación respecto a la edición del año anterior: +1,6 %.

59,6 años

Comparar con Horta-Guinardó y Barcelona

09/03/2026 · Mismo periodo para las tres zonas.

Horta59,6 años
Horta-Guinardó57,3 años
Barcelona66,5 años

La antigüedad describe el año de construcción, no el estado de conservación ni las reformas.

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01/01/2022 – 09/03/2026 · Más reciente primero

FechaValor
09/03/202659,6 años
04/03/202558,6 años
26/02/202458,0 años
06/03/202357,2 años
01/01/202256,3 años

Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD · Catastro / IBI

09/03/2026

Viviendas del barrio

El número de viviendas registradas en el Catastro. Puedes consultar su evolución y compararlo con los totales del distrito y de Barcelona.

Variación respecto a la edición del año anterior: +0,1 %.

13.700

Comparar con Horta-Guinardó y Barcelona

09/03/2026 · Mismo periodo para las tres zonas.

Indicador / categoríaHortaHorta-GuinardóBarcelona
Viviendas del barrio13.70086.965836.621

Parque residencial del Catastro; no es el inventario de pisos actualmente en venta.

Ver evolución histórica

01/01/2022 – 09/03/2026 · Más reciente primero

FechaValor
09/03/202613.700
04/03/202513.692
26/02/202413.609
06/03/202313.584
01/01/202213.560

Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD · Catastro / IBI

03 · La vida en el barrio

Hogares, residentes y renta disponible

La composición de los domicilios y el contexto económico de sus residentes, con comparaciones territoriales cuando la serie lo permite.

01/01/2026

Cuántas personas viven en cada domicilio

Así se reparten los domicilios del barrio según el número de personas empadronadas en cada uno.

La categoría «Una persona» es la más numerosa y representa el 30,4 % del total.

Una persona30,4 %3.378 domicilios
Dos personas30,0 %3.336 domicilios
Tres personas18,8 %2.085 domicilios
Cuatro personas13,7 %1.528 domicilios
Cinco personas3,9 %437 domicilios
Seis personas1,5 %169 domicilios
Siete personas0,6 %70 domicilios
Ocho personas0,4 %40 domicilios
Nueve o más personas0,6 %72 domicilios
Comparar con Horta-Guinardó y Barcelona

01/01/2026 · Mismo periodo para las tres zonas. Porcentaje sobre el total de cada territorio cuando la fuente permite calcularlo; debajo, el número de domicilios.

Indicador / categoríaHortaHorta-GuinardóBarcelona
Una persona30,4 %3.378 domicilios30,5 %22.215 domicilios31,9 %218.433 domicilios
Dos personas30,0 %3.336 domicilios30,4 %22.186 domicilios29,5 %201.690 domicilios
Tres personas18,8 %2.085 domicilios18,6 %13.569 domicilios17,6 %120.498 domicilios
Cuatro personas13,7 %1.528 domicilios13,1 %9.517 domicilios12,7 %86.631 domicilios
Cinco personas3,9 %437 domicilios4,0 %2.941 domicilios4,4 %30.379 domicilios
Seis personas1,5 %169 domicilios1,6 %1.136 domicilios1,8 %12.508 domicilios
Siete personas0,6 %70 domicilios0,8 %560 domicilios0,9 %6.005 domicilios
Ocho personas0,4 %40 domicilios0,4 %312 domicilios0,5 %3.256 domicilios
Nueve o más personas0,6 %72 domicilios0,6 %426 domicilios0,7 %4.677 domicilios

Domicilios del padrón municipal. Describe a sus residentes, no a los compradores.

Ver evolución histórica

01/01/2022 – 01/01/2026 · Más reciente primero

Categoría01/01/202601/01/202501/01/202401/01/202301/01/2022
Una persona3.3783.3443.3603.3133.207
Dos personas3.3363.3263.2793.2443.218
Tres personas2.0852.0762.0732.0722.035
Cuatro personas1.5281.5081.4961.5041.569
Cinco personas437452424440405
Seis personas169168148127121
Siete personas7077777474
Ocho personas4031423321
Nueve o más personas7275564142

Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD · Padrón municipal

01/01/2026

Presencia de menores en los domicilios

La distribución de los domicilios según el número de menores de 18 años empadronados. El gráfico distingue los que tienen menores de los que no.

La categoría «Ningún menor de 18 años» es la más numerosa y representa el 77,8 % del total.

El 22,2 % de los domicilios tiene al menos una persona menor de 18 años empadronada.

22,2 %con menores

Con menores de 18 años

Sin menores de 18 años

Comparar con Horta-Guinardó y Barcelona

01/01/2026 · Mismo periodo para las tres zonas. Porcentaje sobre el total de cada territorio cuando la fuente permite calcularlo; debajo, el número de domicilios.

Indicador / categoríaHortaHorta-GuinardóBarcelona
Ningún menor de 18 años77,8 %8.643 domicilios78,1 %56.891 domicilios78,6 %538.014 domicilios
Un menor de 18 años13,1 %1.460 domicilios13,0 %9.445 domicilios12,1 %82.743 domicilios
Dos menores de 18 años7,4 %828 domicilios7,4 %5.363 domicilios7,4 %50.744 domicilios
Tres menores de 18 años1,3 %144 domicilios1,2 %897 domicilios1,4 %9.886 domicilios
Cuatro o más menores de 18 años0,4 %40 domicilios0,4 %266 domicilios0,4 %2.690 domicilios

Domicilios del padrón municipal. Describe a sus residentes, no a los compradores.

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01/01/2022 – 01/01/2026 · Más reciente primero

Categoría01/01/202601/01/202501/01/202401/01/202301/01/2022
Ningún menor de 18 años8.6438.5468.4528.3118.153
Un menor de 18 años1.4601.4501.4251.4341.427
Dos menores de 18 años828877895926932
Tres menores de 18 años144146146145145
Cuatro o más menores de 18 años4038373235

Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD · Padrón municipal

01/01/2026

Domicilios del barrio

El número de domicilios con personas empadronadas. Una misma dirección puede reunir a una o varias personas; esta cifra es distinta del total de viviendas del Catastro.

Variación respecto a la edición del año anterior: +0,5 %.

11.115

Comparar con Horta-Guinardó y Barcelona

01/01/2026 · Mismo periodo para las tres zonas.

Indicador / categoríaHortaHorta-GuinardóBarcelona
Domicilios del barrio11.11572.862684.077

Domicilios del padrón municipal. Describe a sus residentes, no a los compradores.

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01/01/2022 – 01/01/2026 · Más reciente primero

FechaValor
01/01/202611.115
01/01/202511.057
01/01/202410.955
01/01/202310.848
01/01/202210.692

Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD · Padrón municipal

2023

Renta disponible por habitante

La renta anual disponible por residente del barrio, comparada con su distrito y Barcelona para el mismo año.

Variación respecto a la edición del año anterior: +9,4 %.

23.764 €

Comparar con Horta-Guinardó y Barcelona

2023 · Mismo periodo para las tres zonas.

Horta23.764 €
Horta-Guinardó23.066 €
Barcelona26.069 €

Renta disponible anual por habitante. No equivale al salario ni al presupuesto de los compradores.

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2019 – 2023 · Más reciente primero

FechaValor
202323.764 €
202221.721 €
202121.055 €
202019.930 €
201920.829 €

Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD

04 · La memoria del barrio

Una breve historia de Horta

La antigua plaza del mercado y el trabajo de las lavanderas nos acercan a la memoria del antiguo pueblo.

De pueblo a barrio de Barcelona

Horta fue un municipio independiente hasta su incorporación a Barcelona en 1904. La antigua plaza del mercado, hoy Plaça d’Eivissa, permite reconocer un centro de vida cotidiana anterior a aquella incorporación. La fotografía histórica muestra ese espacio en otra época.

La memoria de las lavanderas

La abundancia de agua favoreció el trabajo de las lavanderas de Horta, que lavaban ropa para familias de Barcelona. El carrer d’Aiguafreda conserva casas y lavaderos vinculados a aquel oficio. Su recuerdo permite conocer una parte del trabajo cotidiano de las mujeres que sostuvo la economía local.

La antigua Plaça del Mercat de Horta.
La antigua Plaça del Mercat de Horta.

Fotografía histórica facilitada por PUNTO HABITAT. Fecha y autoría no documentadas.

Contexto histórico: Arxiu Municipal del Districte d’Horta-Guinardó · Ajuntament de Barcelona.

05 · Fuentes y metodología

Qué cuentan
estas cifras

Una buena comparación empieza por saber qué mide cada dato. Puedes desplegar los históricos y consultar las notas que acompañan a cada indicador.

¿Son precios de anuncios o de compraventas?

El bloque de mercado utiliza medias de operaciones registradas procedentes de las estadísticas notariales difundidas por el Ayuntamiento. Son distintas de los precios solicitados en los anuncios de los portales inmobiliarios.

¿Por qué aparecen fechas diferentes?

Los datos de compraventas, Catastro, padrón y renta se publican con calendarios distintos. Cada bloque indica su periodo de referencia. La fecha de consulta de esta página no convierte todos los indicadores en datos del mismo año.

¿La superficie media corresponde a todos los pisos?

La superficie del bloque de compraventas corresponde a las viviendas que se han vendido. La superficie del parque residencial describe las viviendas registradas en el Catastro. Son universos distintos y sus medias pueden diferir.

¿Qué significa «Confidencial» o «Sin dato publicado»?

«Confidencial» indica que la fuente protege esa información. «Sin dato publicado» señala que no hay un valor disponible para la categoría y el periodo mostrados. Ninguna de las dos expresiones equivale a cero.

¿Puedo calcular el valor de mi piso con el precio por m²?

La media del barrio sirve como referencia general. Una valoración individual requiere estudiar la ubicación concreta, la superficie, la planta, el ascensor, la luz, el estado y las características de la finca, junto con comparables adecuados.

¿Estás pensando en vender? Así te acompañamos en la venta en Horta-Guinardó

Del barrio a tu vivienda

¿Cuánto puede valer
tu piso?

Después de conocer los datos del barrio, el siguiente paso es estudiar las características de tu vivienda. Elige cómo quieres empezar.

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