Datos oficiales del Ajuntament de Barcelona. Las cifras se muestran con su fecha de referencia para distinguir el último dato disponible del año en curso.
01 · El mercado de vivienda
Precios y compraventas del barrio
Cuánto se ha pagado en las operaciones registradas, cómo ha evolucionado el precio y cómo se reparte la titularidad del parque residencial.
El mercado de compraventa
Las cuatro cifras clave de las compraventas registradas: precio por metro cuadrado, número de operaciones, importe medio y superficie de los pisos vendidos.
Precio medio por m²
4.013 €/m²
2025 · año completo
+4,3%respecto al año anterior
Compraventas residenciales
77
2025 · año completo
-7,2%respecto al año anterior
Importe medio por vivienda
332.113 €
2025 · año completo
+5,0%respecto al año anterior
Superficie media de las viviendas vendidas
86,2 m²
2025 · año completo
-1,0%respecto al año anterior
Evolución del precio medio por m²
Compraventas registradas · euros por metro cuadrado
Comparar con Horta-Guinardó y Barcelona
Cada fila indica su año completo de referencia. Se utiliza el mismo periodo en las tres zonas.
Indicador / categoría
la Font d'en Fargues
Horta-Guinardó
Barcelona
Precio medio por m² 2025 · año completo
4.013 €/m²
3.451 €/m²
4.254 €/m²
Compraventas residenciales 2025 · año completo
77
1.653
16.897
Importe medio por vivienda 2025 · año completo
332.113 €
254.868 €
372.930 €
Superficie media de las viviendas vendidas 2025 · año completo
86,2 m²
74,2 m²
86,4 m²
Medias de operaciones registradas; no equivalen a una valoración individual. La superficie corresponde a las viviendas vendidas.
Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD · Registros notariales
2025 · año completo
Precio por año de construcción
El precio medio por metro cuadrado de las viviendas vendidas, agrupadas por su periodo de construcción. Las cifras corresponden al año indicado, no a una media del histórico. Abre el histórico para seguir cada tramo a lo largo de los años.
1940–19594.173 €/m²
1960–19793.864 €/m²
No consta4.073 €/m²
Comparar con Horta-Guinardó y Barcelona
2025 · año completo · Mismo periodo para las tres zonas.
Indicador / categoría
la Font d'en Fargues
Horta-Guinardó
Barcelona
2020–presente
Sin dato publicado
4.915 €/m²
5.731 €/m²
2000–2020
Sin dato publicado
3.373 €/m²
4.904 €/m²
1980–1999
Sin dato publicado
3.583 €/m²
4.373 €/m²
1960–1979
3.864 €/m²
3.420 €/m²
3.944 €/m²
1940–1959
4.173 €/m²
3.398 €/m²
4.105 €/m²
1920–1939
Sin dato publicado
3.694 €/m²
4.772 €/m²
1900–1919
Sin dato publicado
3.576 €/m²
4.640 €/m²
Antes del 1900
Sin dato publicado
Sin dato publicado
4.308 €/m²
No consta
4.073 €/m²
3.314 €/m²
4.278 €/m²
Medias de compraventas con al menos cinco muestras y propiedad horizontal. Las diferencias no aíslan el efecto de la antigüedad ni equivalen a una valoración individual.
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2021 · año completo – 2025 · año completo · Más reciente primero
Categoría
2025 · año completo
2024 · año completo
2023 · año completo
2022 · año completo
2021 · año completo
2020–presente
Sin dato publicado
Sin dato publicado
Sin dato publicado
4.287 €/m²
Sin dato publicado
1980–1999
Sin dato publicado
3.580 €/m²
2.781 €/m²
Sin dato publicado
3.027 €/m²
1960–1979
3.864 €/m²
3.332 €/m²
2.890 €/m²
2.908 €/m²
3.187 €/m²
1940–1959
4.173 €/m²
2.660 €/m²
Sin dato publicado
2.519 €/m²
2.856 €/m²
No consta
4.073 €/m²
7.044 €/m²
4.253 €/m²
2.164 €/m²
4.421 €/m²
Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD
09/03/2026
Cómo se reparte la titularidad
Cómo se distribuyen las viviendas según el tipo de su primer titular catastral: particulares, sociedades, organismos públicos y otras entidades.
La categoría «Persona Física – Española» es la más numerosa y representa el 92,4 % del total.
95,0 %
de las viviendas tiene una persona física como primer titular catastral.
Comparar con Horta-Guinardó y Barcelona
09/03/2026 · Mismo periodo para las tres zonas. Porcentaje sobre el total de cada territorio cuando la fuente permite calcularlo; debajo, el número de viviendas.
Indicador / categoría
la Font d'en Fargues
Horta-Guinardó
Barcelona
Persona Física – Española
92,4 %4.974 viviendas
87,3 %75.920 viviendas
78,8 %659.066 viviendas
Persona Física – Extranjera
2,7 %143 viviendas
3,3 %2.902 viviendas
5,6 %47.005 viviendas
Soc. anónima
0,6 %34 viviendas
1,4 %1.254 viviendas
2,1 %17.525 viviendas
Soc. responsabilidad limitada / civil
3,5 %189 viviendas
5,6 %4.837 viviendas
10,0 %83.338 viviendas
Otras sociedades y asociaciones
0,3 %16 viviendas
0,8 %670 viviendas
1,0 %8.237 viviendas
Entidades extranjeras
Sin dato publicado
0,0 %4 viviendas
0,1 %691 viviendas
Organismos públicos
0,4 %20 viviendas
1,1 %992 viviendas
2,0 %16.387 viviendas
Instituciones religiosas
0,0 %1 viviendas
0,1 %94 viviendas
0,2 %1.534 viviendas
Otros tipos no definidos / UTE
Sin dato publicado
0,0 %2 viviendas
0,0 %123 viviendas
No consta
0,1 %8 viviendas
0,3 %290 viviendas
0,3 %2.715 viviendas
Clasificación según el primer titular catastral; no identifica grandes tenedores ni el uso de cada vivienda.
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01/01/2022 – 09/03/2026 · Más reciente primero
Categoría
09/03/2026
04/03/2025
26/02/2024
06/03/2023
01/01/2022
Persona Física – Española
4.974
4.981
4.955
4.985
4.982
Persona Física – Extranjera
143
133
125
116
105
Soc. anónima
34
34
31
33
34
Soc. responsabilidad limitada / civil
189
172
192
180
182
Otras sociedades y asociaciones
16
17
18
18
18
Organismos públicos
20
20
20
20
20
Instituciones religiosas
1
1
1
1
1
No consta
8
9
11
15
21
Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD · Catastro / IBI
02 · El parque residencial
Cómo son las viviendas del barrio
Superficies, épocas de construcción y número de viviendas. Un retrato del parque residencial que permite situar las características de tu piso.
09/03/2026
¿Cómo encaja el tamaño de tu piso?
Compara la superficie de tu vivienda con los tamaños que existen en el barrio y descubre qué proporción ocupa cada tramo.
La categoría «61–90 m²» es la más numerosa y representa el 42,2 % del total.
<30 m²6,9 %374 viviendas
31–60 m²30,2 %1.628 viviendas
61–90 m²42,2 %2.271 viviendas
91–120 m²14,3 %770 viviendas
121–150 m²4,5 %243 viviendas
151–210 m²1,6 %87 viviendas
211–250 m²0,1 %3 viviendas
>250 m²0,2 %9 viviendas
Comparar con Horta-Guinardó y Barcelona
09/03/2026 · Mismo periodo para las tres zonas. Porcentaje sobre el total de cada territorio cuando la fuente permite calcularlo; debajo, el número de viviendas.
Indicador / categoría
la Font d'en Fargues
Horta-Guinardó
Barcelona
<30 m²
6,9 %374 viviendas
3,9 %3.413 viviendas
3,0 %25.014 viviendas
31–60 m²
30,2 %1.628 viviendas
34,1 %29.658 viviendas
27,2 %227.392 viviendas
61–90 m²
42,2 %2.271 viviendas
49,9 %43.408 viviendas
46,0 %384.437 viviendas
91–120 m²
14,3 %770 viviendas
9,9 %8.588 viviendas
15,6 %130.240 viviendas
121–150 m²
4,5 %243 viviendas
1,7 %1.479 viviendas
4,4 %36.538 viviendas
151–210 m²
1,6 %87 viviendas
0,4 %327 viviendas
2,9 %24.203 viviendas
211–250 m²
0,1 %3 viviendas
0,0 %40 viviendas
0,6 %4.719 viviendas
>250 m²
0,2 %9 viviendas
0,1 %52 viviendas
0,5 %4.078 viviendas
Parque residencial del Catastro; no es el inventario de pisos actualmente en venta.
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01/01/2022 – 09/03/2026 · Más reciente primero
Categoría
09/03/2026
04/03/2025
26/02/2024
06/03/2023
01/01/2022
<30 m²
374
376
376
400
402
31–60 m²
1.628
1.625
1.623
1.625
1.628
61–90 m²
2.271
2.255
2.245
2.242
2.232
91–120 m²
770
770
768
763
762
121–150 m²
243
241
241
238
248
151–210 m²
87
88
88
88
79
211–250 m²
3
3
3
3
3
>250 m²
9
9
9
9
9
Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD · Catastro / IBI
09/03/2026
Cuándo se construyeron las viviendas
Consulta cómo se distribuyen las viviendas según su año de construcción y qué periodos concentran una mayor parte del parque residencial.
La categoría «1961–1970» es la más numerosa y representa el 29,3 % del total.
Porcentaje sobre las barras · Número de viviendas bajo cada periodo
0,3 %
<190115
11,7 %
1901–1940631
3,3 %
1941–1950177
10,1 %
1951–1960542
29,3 %
1961–19701.579
22,5 %
1971–19801.209
7,8 %
1981–1990418
6,7 %
1991–2000361
5,2 %
2001–2010279
1,8 %
2011–202097
1,4 %
2021–203077
Desliza el gráfico para ver todos los periodos.Comparar con Horta-Guinardó y Barcelona
09/03/2026 · Mismo periodo para las tres zonas. Porcentaje sobre el total de cada territorio cuando la fuente permite calcularlo; debajo, el número de viviendas.
Indicador / categoría
la Font d'en Fargues
Horta-Guinardó
Barcelona
<1901
0,3 %15 viviendas
1,1 %922 viviendas
9,5 %79.125 viviendas
1901–1940
11,7 %631 viviendas
5,8 %5.029 viviendas
14,2 %118.546 viviendas
1941–1950
3,3 %177 viviendas
3,4 %2.926 viviendas
3,0 %24.697 viviendas
1951–1960
10,1 %542 viviendas
14,1 %12.296 viviendas
9,4 %78.578 viviendas
1961–1970
29,3 %1.579 viviendas
37,8 %32.846 viviendas
24,9 %208.397 viviendas
1971–1980
22,5 %1.209 viviendas
21,5 %18.737 viviendas
20,6 %171.941 viviendas
1981–1990
7,8 %418 viviendas
4,3 %3.728 viviendas
4,7 %39.394 viviendas
1991–2000
6,7 %361 viviendas
4,8 %4.202 viviendas
5,0 %41.970 viviendas
2001–2010
5,2 %279 viviendas
4,3 %3.762 viviendas
5,6 %46.677 viviendas
2011–2020
1,8 %97 viviendas
1,7 %1.517 viviendas
2,0 %16.530 viviendas
2021–2030
1,4 %77 viviendas
1,1 %1.000 viviendas
1,3 %10.766 viviendas
La antigüedad describe el año de construcción, no el estado de conservación ni las reformas.
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01/01/2022 – 09/03/2026 · Más reciente primero
Categoría
09/03/2026
04/03/2025
26/02/2024
06/03/2023
01/01/2022
<1901
15
15
15
15
15
1901–1940
631
635
632
631
632
1941–1950
177
177
178
182
182
1951–1960
542
540
541
545
547
1961–1970
1.579
1.579
1.580
1.578
1.581
1971–1980
1.209
1.211
1.214
1.238
1.238
1981–1990
418
418
418
418
418
1991–2000
361
361
361
363
363
2001–2010
279
279
278
275
275
2011–2020
97
97
97
97
97
2021–2030
77
55
39
26
15
Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD · Catastro / IBI
09/03/2026
Superficie media del parque residencial
La superficie media de las viviendas del Catastro, comparada con el distrito y con el conjunto de Barcelona.
La variación respecto a la edición del año anterior es inferior al 0,1 %.
71,4 m²
Comparar con Horta-Guinardó y Barcelona
09/03/2026 · Mismo periodo para las tres zonas.
la Font d'en Fargues71,4 m²
Horta-Guinardó67,4 m²
Barcelona77,9 m²
Parque residencial del Catastro; no es el inventario de pisos actualmente en venta.
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01/01/2022 – 09/03/2026 · Más reciente primero
Fecha
Valor
09/03/2026
71,4 m²
04/03/2025
71,4 m²
26/02/2024
71,4 m²
06/03/2023
71,0 m²
01/01/2022
71,0 m²
Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD · Catastro / IBI
09/03/2026
Edad media de las viviendas
La edad media del parque residencial, calculada a partir del año de construcción. Permite comparar la antigüedad del barrio con la del distrito y la ciudad.
Variación respecto a la edición del año anterior: +1,4 %.
56,1 años
Comparar con Horta-Guinardó y Barcelona
09/03/2026 · Mismo periodo para las tres zonas.
la Font d'en Fargues56,1 años
Horta-Guinardó57,3 años
Barcelona66,5 años
La antigüedad describe el año de construcción, no el estado de conservación ni las reformas.
Ver evolución histórica
01/01/2022 – 09/03/2026 · Más reciente primero
Fecha
Valor
09/03/2026
56,1 años
04/03/2025
55,4 años
26/02/2024
54,5 años
06/03/2023
53,7 años
01/01/2022
52,8 años
Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD · Catastro / IBI
09/03/2026
Viviendas del barrio
El número de viviendas registradas en el Catastro. Puedes consultar su evolución y compararlo con los totales del distrito y de Barcelona.
Variación respecto a la edición del año anterior: +0,3 %.
5.385
Comparar con Horta-Guinardó y Barcelona
09/03/2026 · Mismo periodo para las tres zonas.
Indicador / categoría
la Font d'en Fargues
Horta-Guinardó
Barcelona
Viviendas del barrio
5.385
86.965
836.621
Parque residencial del Catastro; no es el inventario de pisos actualmente en venta.
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01/01/2022 – 09/03/2026 · Más reciente primero
Fecha
Valor
09/03/2026
5.385
04/03/2025
5.367
26/02/2024
5.353
06/03/2023
5.368
01/01/2022
5.363
Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD · Catastro / IBI
03 · La vida en el barrio
Hogares, residentes y renta disponible
La composición de los domicilios y el contexto económico de sus residentes, con comparaciones territoriales cuando la serie lo permite.
01/01/2026
Cuántas personas viven en cada domicilio
Así se reparten los domicilios del barrio según el número de personas empadronadas en cada uno.
La categoría «Dos personas» es la más numerosa y representa el 30,3 % del total.
Una persona27,7 %1.094 domicilios
Dos personas30,3 %1.198 domicilios
Tres personas20,3 %801 domicilios
Cuatro personas15,9 %628 domicilios
Cinco personas3,5 %139 domicilios
Seis personas1,3 %53 domicilios
Siete personas0,6 %22 domicilios
Ocho personas0,2 %6 domicilios
Nueve o más personas0,4 %14 domicilios
Comparar con Horta-Guinardó y Barcelona
01/01/2026 · Mismo periodo para las tres zonas. Porcentaje sobre el total de cada territorio cuando la fuente permite calcularlo; debajo, el número de domicilios.
Indicador / categoría
la Font d'en Fargues
Horta-Guinardó
Barcelona
Una persona
27,7 %1.094 domicilios
30,5 %22.215 domicilios
31,9 %218.433 domicilios
Dos personas
30,3 %1.198 domicilios
30,4 %22.186 domicilios
29,5 %201.690 domicilios
Tres personas
20,3 %801 domicilios
18,6 %13.569 domicilios
17,6 %120.498 domicilios
Cuatro personas
15,9 %628 domicilios
13,1 %9.517 domicilios
12,7 %86.631 domicilios
Cinco personas
3,5 %139 domicilios
4,0 %2.941 domicilios
4,4 %30.379 domicilios
Seis personas
1,3 %53 domicilios
1,6 %1.136 domicilios
1,8 %12.508 domicilios
Siete personas
0,6 %22 domicilios
0,8 %560 domicilios
0,9 %6.005 domicilios
Ocho personas
0,2 %6 domicilios
0,4 %312 domicilios
0,5 %3.256 domicilios
Nueve o más personas
0,4 %14 domicilios
0,6 %426 domicilios
0,7 %4.677 domicilios
Domicilios del padrón municipal. Describe a sus residentes, no a los compradores.
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01/01/2022 – 01/01/2026 · Más reciente primero
Categoría
01/01/2026
01/01/2025
01/01/2024
01/01/2023
01/01/2022
Una persona
1.094
1.045
1.048
1.037
1.027
Dos personas
1.198
1.214
1.191
1.178
1.162
Tres personas
801
777
741
766
781
Cuatro personas
628
652
675
654
638
Cinco personas
139
145
152
156
150
Seis personas
53
48
49
47
36
Siete personas
22
22
21
16
18
Ocho personas
6
7
6
4
3
Nueve o más personas
14
20
15
12
10
Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD · Padrón municipal
01/01/2026
Presencia de menores en los domicilios
La distribución de los domicilios según el número de menores de 18 años empadronados. El gráfico distingue los que tienen menores de los que no.
La categoría «Ningún menor de 18 años» es la más numerosa y representa el 75,7 % del total.
El 24,3 % de los domicilios tiene al menos una persona menor de 18 años empadronada.
24,3 %con menores
Con menores de 18 años
Sin menores de 18 años
Comparar con Horta-Guinardó y Barcelona
01/01/2026 · Mismo periodo para las tres zonas. Porcentaje sobre el total de cada territorio cuando la fuente permite calcularlo; debajo, el número de domicilios.
Indicador / categoría
la Font d'en Fargues
Horta-Guinardó
Barcelona
Ningún menor de 18 años
75,7 %2.995 domicilios
78,1 %56.891 domicilios
78,6 %538.014 domicilios
Un menor de 18 años
13,5 %534 domicilios
13,0 %9.445 domicilios
12,1 %82.743 domicilios
Dos menores de 18 años
9,1 %358 domicilios
7,4 %5.363 domicilios
7,4 %50.744 domicilios
Tres menores de 18 años
1,5 %59 domicilios
1,2 %897 domicilios
1,4 %9.886 domicilios
Cuatro o más menores de 18 años
0,2 %9 domicilios
0,4 %266 domicilios
0,4 %2.690 domicilios
Domicilios del padrón municipal. Describe a sus residentes, no a los compradores.
Ver evolución histórica
01/01/2022 – 01/01/2026 · Más reciente primero
Categoría
01/01/2026
01/01/2025
01/01/2024
01/01/2023
01/01/2022
Ningún menor de 18 años
2.995
2.958
2.898
2.873
2.832
Un menor de 18 años
534
536
534
550
536
Dos menores de 18 años
358
368
391
379
389
Tres menores de 18 años
59
54
63
56
58
Cuatro o más menores de 18 años
9
14
12
12
10
Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD · Padrón municipal
01/01/2026
Domicilios del barrio
El número de domicilios con personas empadronadas. Una misma dirección puede reunir a una o varias personas; esta cifra es distinta del total de viviendas del Catastro.
Variación respecto a la edición del año anterior: +0,6 %.
3.955
Comparar con Horta-Guinardó y Barcelona
01/01/2026 · Mismo periodo para las tres zonas.
Indicador / categoría
la Font d'en Fargues
Horta-Guinardó
Barcelona
Domicilios del barrio
3.955
72.862
684.077
Domicilios del padrón municipal. Describe a sus residentes, no a los compradores.
Ver evolución histórica
01/01/2022 – 01/01/2026 · Más reciente primero
Fecha
Valor
01/01/2026
3.955
01/01/2025
3.930
01/01/2024
3.898
01/01/2023
3.870
01/01/2022
3.825
Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD · Padrón municipal
2023
Renta disponible por habitante
La renta anual disponible por residente del barrio, comparada con su distrito y Barcelona para el mismo año.
Variación respecto a la edición del año anterior: +14,0 %.
29.647 €
Comparar con Horta-Guinardó y Barcelona
2023 · Mismo periodo para las tres zonas.
la Font d'en Fargues29.647 €
Horta-Guinardó23.066 €
Barcelona26.069 €
Renta disponible anual por habitante. No equivale al salario ni al presupuesto de los compradores.
Ver evolución histórica
2019 – 2023 · Más reciente primero
Fecha
Valor
2023
29.647 €
2022
26.000 €
2021
24.876 €
2020
23.433 €
2019
24.704 €
Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD
04 · La memoria del barrio
Una breve historia de la Font d’en Fargues
La fuente, las casas con jardín y el antiguo casino explican parte de la identidad del barrio.
Un barrio entre jardines
La fuente que da nombre al barrio forma parte de su memoria. A principios del siglo XX, la construcción de casas con jardín transformó los antiguos terrenos de cultivo. Las casas de la Cooperativa de Periodistas son un ejemplo de aquel ideal de ciudad jardín.
El casal como lugar de encuentro
El edificio del Casal Font d’en Fargues tiene su origen en 1928. Tras distintas etapas de actividad y propiedad, el Ayuntamiento lo adquirió en 2008 para destinarlo a equipamiento público, dando respuesta a una reivindicación vecinal.
Contexto histórico: Ajuntament de Barcelona · Centres Cívics · Casal Font d’en Fargues.
05 · Fuentes y metodología
Qué cuentan estas cifras
Una buena comparación empieza por saber qué mide cada dato. Puedes desplegar los históricos y consultar las notas que acompañan a cada indicador.
¿Son precios de anuncios o de compraventas?
El bloque de mercado utiliza medias de operaciones registradas procedentes de las estadísticas notariales difundidas por el Ayuntamiento. Son distintas de los precios solicitados en los anuncios de los portales inmobiliarios.
¿Por qué aparecen fechas diferentes?
Los datos de compraventas, Catastro, padrón y renta se publican con calendarios distintos. Cada bloque indica su periodo de referencia. La fecha de consulta de esta página no convierte todos los indicadores en datos del mismo año.
¿La superficie media corresponde a todos los pisos?
La superficie del bloque de compraventas corresponde a las viviendas que se han vendido. La superficie del parque residencial describe las viviendas registradas en el Catastro. Son universos distintos y sus medias pueden diferir.
¿Qué significa «Confidencial» o «Sin dato publicado»?
«Confidencial» indica que la fuente protege esa información. «Sin dato publicado» señala que no hay un valor disponible para la categoría y el periodo mostrados. Ninguna de las dos expresiones equivale a cero.
¿Puedo calcular el valor de mi piso con el precio por m²?
La media del barrio sirve como referencia general. Una valoración individual requiere estudiar la ubicación concreta, la superficie, la planta, el ascensor, la luz, el estado y las características de la finca, junto con comparables adecuados.
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