Precio Vivienda Ciutat Vella Barcelona: el distrito de Ciutat Vella, conocido por su riqueza cultural e histórica, es una de las zonas con más dinamismo del mercado inmobiliario en Barcelona.
Entre 2021 y 2024, los precios de la vivienda en el distrito y sus barrios han reflejado importantes variaciones, influenciadas por factores como la recuperación postpandemia, el interés turístico y la demanda por zonas céntricas.
En este análisis detallamos la evolución de los precios tanto a nivel de distrito como en los barrios que lo componen: el Raval, el Barri Gòtic, la Barceloneta y Sant Pere, Santa Caterina i la Ribera.
Conocer y comprender estas variaciones es fundamental para quienes quieren vender o adquirir una propiedad en uno de sus barrios o, simplemente, quieren saber cómo ha evolucionado el precio de su vivienda durante los últimos cuatro años. Para que así sea, os ofrecemos un estudio pormenorizado tnato de la evolución como del precio actual de mercado.
NOTA IMPORTANTE: El presente estudio se realiza en base a los datos arrojados por los Registros Notariales de compra-ventas de propiedades inmobiliarias en Barcelona, es decir, con los datos REALES que acceden al Registro de la Propiedad. Por lo tanto, éstos difieren enormemente de los precios registrados en los portales inmobiliarios.
Entre 2021 y 2024, el precio medio de la vivienda en Ciutat Vella ha mostrado una tendencia de crecimiento, aunque con fluctuaciones significativas en ciertos períodos.
El comportamiento general del distrito destaca por un crecimiento inicial sólido, seguido por una ligera estabilización en 2023 y un pequeño repunte en 2024.
La variación total en elperiodo 2021-2024 en Ciutat Vella ha sido de un +8.08%, consolidando el distrito como un mercado inmobiliario estable con un crecimiento moderado.
Ránking Ciutat Vella €/m² 2024
Este ranking evidencia las diferencias de precio dentro del distrito de Ciutat Vella, con el Barri Gòtic liderando el mercado como la zona más exclusiva, mientras que el Raval se mantiene como la opción más accesible para compradores y residentes.
El distrito de Ciutat Vella se compone de 4 barrios: el Raval, el Barri Gòtic, la Barceloneta y Sant Pere, Santa Caterina i la Ribera.
El Barri Gòtic, emblemático por su arquitectura medieval y su encanto histórico, registró las fluctuaciones más notables del distrito:
A pesar de que el Barri Gòtic sigue siguendo lider absoluto en el ranking de precios de Ciutat Vella, es el barrio que muestra un crecimiento de precios menor durante el periodo 2021-2024: un +2.18%.
La Barceloneta ha mostrado una evolución consistente en el período analizado excepto en el año 2024:
La Barceloneta ha mostrado un aumento sostenido de precios del 5,93 % en el periodo a pesar de la corrección del último año.
Este barrio, con su mezcla de tradición y modernidad, mostró un crecimiento constante en los precios durante la mayor parte del período:
En el peíodo 2021-2024 Sant Pere, Santa Caterina i la Ribera ha liderado el crecimiento acumulado de los barrios de Ciutat Vella gracias a una revalorización +12.72%.
El Raval, con su carácter vibrante y multicultural, presentó una evolución fluctuante en los precios de la vivienda durante el período analizado:
A pesar de la corrección del pasado año, El Raval ha mostrado un crecimiento sostenido del +6.49% durante este periodo: aumentos de precio durante los dos primeros años para pasar al ajuste de 2024.
Se mantiene como la opción más asequible de Ciutat Vella.
Para concluir, analizamos las subidas acumuladas en el distrito de Ciutat Vella: lidera el crecimiento, gracias a su constante revalorización, Sant Pere, Santa Caterina y la Ribera mientras que el Gòtic muestra el menor crecimiento durante estos cuatro años debido a caídas temporales en 2022 y 2023.
A partir de los estudios realizados, podemos afirmar que el mercado residencial de compraventa de vivienda usada en el distrito de Gràcia de Barcelona continuará con una subida sostenida por los siguientes motivos:
Con el fin de ofrecerte una información completa, hemos preparado un estudio pormenorizado de precios de todos los distritos de Barcelona.
Aquí te dejamos los enlaces para que puedas conocer la situación del mercado inmobiliario en todos los barrios de Barcelona:
Si quieres tener una visión global de la evolución de precios en la ciudad Condal, sigue este enlace:
En próximas entradas analizaremos la evolución del número de transmisiones realizadas en el distrito de Ciutat Vella y la evolución del precio unitario medio para que podáis disponer de una información más completa.
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